Mietpreis berechnen: Was bringt Ihre Wohnung?
Die marktübliche Kaltmiete für jede Postleitzahl in Deutschland. Die Spanne sehen Sie sofort, die begründete Analyse für Ihre Wohnung kostet 49 €. Analyse: moovin Immobilien GmbH.
Was in der Analyse steht: Beispiel-Analyse ansehen
In drei Schritten zur passenden Angebotsmiete
Lage eingeben
Ort oder Postleitzahl und Wohnfläche. Sie sehen sofort die Mietspanne für eine durchschnittlich ausgestattete Wohnung.
Wohnung beschreiben
Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Außenfläche, Energieeffizienz und Möblierung – alles per Klick.
Analyse erhalten
Angebotsmiete mit Begründung – sofort online und als PDF mit Prüf-ID zum Weitergeben.
10247 Berlin
So sieht Ihre Analyse aus
Ein Dokument, das Sie Miteigentümern, Ihrer Bank oder Ihrem Steuerberater vorlegen können – jede Zahl begründet.
- 1Kaltmiete für Ihre WohnungAls Monatsmiete und in € / m², eingeordnet in die marktübliche Spanne Ihrer Postleitzahl.
- 2PreisbrückeVom Marktanker der Region über Postleitzahl und Lage bis zu jedem Merkmal Ihrer Wohnung.
- 3Mietspiegel und MietpreisbremseVergleichsmiete und geschätzte Obergrenze, ohne Aussage zur Zulässigkeit im Einzelfall.
- 4Lage in ZahlenMietwohnungen, Kaufkraft, Zuzug, Nahversorgung, ÖPNV, Ärzte und Grün.
- 5EchtheitPrüf-ID, QR-Code und Online-Version auf marktmiete.de.
49 € einmalig, inkl. 19 % MwSt. · kein Abo · Beispiel als PDF herunterladen
Prüf-ID und QR-Code
Jede Analyse ist online abrufbar. So sieht jeder, dass das Dokument echt ist.
Datenstand auf jeder Seite
Sie sehen immer, auf welchen Zeitraum sich die Zahlen beziehen.
Herausgeber mit Namen
Analyse: moovin Immobilien GmbH – mit Impressum und Ansprechpartnern.
Die Startmiete wirkt über Jahre
Ist der Mietvertrag unterschrieben, lässt sich die Miete nur noch begrenzt anheben. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick, bevor Sie inserieren.
840 € im Jahr
Nicht zu billig vermieten
So viel fehlt, wenn eine 70-m²-Wohnung 1 € pro m² unter Markt vermietet wird. Spätere Mieterhöhungen sind gedeckelt.
1 Monat
Nicht zu teuer anbieten
Jeder Monat Leerstand kostet eine volle Miete. In 47 der 80 Großstädte gilt zudem bei Wiedervermietung die Mietpreisbremse.
5 Seiten
Begründet statt geschätzt
Jeder Zu- und Abschlag nachvollziehbar, mit Datenstand und Prüf-ID – für Miteigentümer, Steuerberater oder Bank.
Wofür Vermieter die Analyse nutzen
Wiedervermietung nach Auszug
Der Mieter zieht aus. Liegt die bisherige Miete noch im Markt? Die Analyse zeigt die Spanne von heute.
Wie viel Miete kann ich verlangen?Erstvermietung im Neubau
Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 sind von der Mietpreisbremse ausgenommen – umso wichtiger ist ein marktgerechter Startpreis.
Neubau erstvermietenVermietung an Angehörige
Liegt die Miete unter 66 % der ortsüblichen Miete, sind Werbungskosten nur anteilig abziehbar. Die Analyse dokumentiert das Mietniveau.
Vermietung an AngehörigeMöbliert vermieten
Die Möblierung fließt als eigener Zuschlag in die Analyse ein – nachvollziehbar statt pauschal.
Möbliert vermietenErbengemeinschaft und Miteigentum
Eine neutrale Grundlage, auf die sich alle Eigentümer einigen können – bevor das Inserat online geht.
Beispiel-Analyse ansehenBank und Steuerberater
Ein Dokument mit Datenstand, Quellen und Prüf-ID, das Sie direkt weitergeben können.
Was in der Analyse stehtMarktmieten in 80 Großstädten
Marktmiete netto kalt pro m², durchschnittlich ausgestattete Wohnung mit 60 bis 80 m², Stand Oktober 2026.
Die zehn teuersten Großstädte
Skala 0 bis 30 € / m². Werte: Bestand.
Nachvollziehbar statt Black Box
Jede Spanne entsteht in vier Schritten – vom Markt der Region bis zu Ihrer Wohnung.
Marktanker
Aktuelle Angebotsmiete des Kreises, fortgeschrieben mit dem Trend der letzten Jahre.
Gemeinde und PLZ
Das Mietniveau aus der amtlichen Statistik verfeinert den Wert bis auf die Postleitzahl.
Mikrolage
Von einfacher bis sehr guter Lage – daraus entsteht die Spanne.
Ihre Wohnung
Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung als einzelne Zu- und Abschläge.
Datengrundlage u. a. Zensus 2022, BBSR, INKAR; Aufbereitung: moovin Immobilien GmbH.
Zur ausführlichen MethodikVermietungserfahrung aus über 20.000 Inseraten
marktmiete.de ist ein Angebot der moovin Immobilien GmbH. Seit über zehn Jahren vermietet moovin Wohnungen für Fondsgesellschaften, Asset Manager und Family Offices – mit rund 150 Mitarbeitenden in Hamburg und Berlin.
Dieses Wissen steckt in jeder Analyse. Einen Makler brauchen Sie dafür nicht – und wir rufen Sie nicht an.
Wissen für Vermieterinnen und Vermieter
Häufige Fragen
Wie genau ist die Mietspanne?
Die Spanne beschreibt die Marktmiete einer durchschnittlich ausgestatteten Wohnung mit 60 bis 80 m² in der gewählten Gemeinde oder Postleitzahl, von einfacher bis guter Lage. In Großstädten mit hoher Datenqualität liegt die Abweichung zu aktuellen Angebotsmieten im Mittel bei rund 5 %. Wo Ihre Wohnung in der Spanne liegt, rechnet die vollständige Analyse.
Muss ich mich für die Mietspanne registrieren?
Nein. Die Spanne für Ort oder Postleitzahl sehen Sie sofort, ohne Registrierung und ohne E-Mail-Adresse. Eine E-Mail-Adresse brauchen wir erst, wenn Sie die vollständige Analyse für Ihre Wohnung kaufen.
Was kostet die vollständige Analyse?
49 € einmalig, inklusive 19 % MwSt. Es gibt kein Abo und keine Folgekosten.
Woher stammen die Daten?
Grundlage sind amtliche Daten (Zensus 2022, BBSR, INKAR), Mietspiegel der Städte, Infrastrukturdaten aus OpenStreetMap sowie eine laufende Kalibrierung auf aktuelle Angebotsmieten. Aufbereitet und gerechnet wird alles von der moovin Immobilien GmbH.
Ist die Analyse ein Gutachten?
Nein. Die Analyse ist eine unverbindliche Markteinschätzung. Sie ersetzt weder ein Sachverständigengutachten noch eine Rechtsberatung und ist kein Begründungsmittel für Mieterhöhungen nach § 558a BGB.
Wie schnell bekomme ich die Analyse?
Direkt nach der Bezahlung als Online-Ansicht. Das PDF können Sie dort herunterladen.
Kann man die Echtheit einer Analyse prüfen?
Ja. Jede Analyse hat eine Prüf-ID und einen QR-Code, die zur Online-Version auf marktmiete.de führen.
Was bringt mir der Mietpreisbremsen-Check?
In Gebieten mit Mietpreisbremse darf die Miete bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Analyse schätzt diese Obergrenze für Ihre Wohnung. Ob eine Miete im Einzelfall zulässig ist, beantwortet nur eine Rechtsberatung. Für Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, gilt die Bremse bei der Erstvermietung nicht.
Wer steht hinter marktmiete.de?
marktmiete.de ist ein Angebot der moovin Immobilien GmbH aus Hamburg. moovin vermarktet seit Jahren Mietwohnungen für private und institutionelle Eigentümer und hat dabei über 20.000 Inserate begleitet. Nach dem Kauf ruft Sie niemand an, Ihre Daten werden nicht weitergegeben.
Wie viel Miete ist für Ihre Wohnung drin?
Spanne sofort, vollständige Analyse für 49 €.